Khi nói về đầu tư bất động sản thì có một quy trình 7 bước mà chúng ta cần biết:
- Bước 1: Bắt đầu từ phân tích vĩ mô
- Bước 2: là nghiên cứu thị trường
- Bước 3: là xây dựng mối quan hệ
- Bước 4: là đọc chính sách và soi quy hoạch
- Bước 5: là định vị phân khúc
- Bước: 6 là xây dựng kế hoạch kinh doanh
- Bước 7: Mới đến tìm kiếm một sản phẩm cụ thể
Tôi hiểu rằng là bạn đang hỏi một phần ở trong bước 7, đó là làm như thế nào để định vị ra một sản phẩm tiềm năng? Và tôi Giả sử rằng bạn đã làm tốt cả 6 bước trước rồi, nhưng thực tế có một điều phản ánh cho thấy mọi người đều bỏ qua 6 bước trước, họ chỉ quan tâm thứ duy nhất là sản phẩm Bất Động Sản này tiềm năng hay không tiềm năng.
– Nó còn phải nằm trong bối cảnh nào… có những thời điểm bối cảnh thuận lợi bạn mua những khu vực ở những sản phẩm nó cũng bình thường thôi thì vẫn có thể lợi nhuận lớn.
Nhưng trong những thời điểm mà bối cảnh khó khăn thì sự lựa chọn đó nó phải đi theo một thể thống nhất từ bước 1 cho đến bước 7 đúng không ạ. Và tôi Giả sử rằng là bạn đã có 6 bước trên là Ok thì bây giờ ta nói chuyện đến bước 7 để lựa chọn một sản phẩm tiềm năng.
Thì trong đầu tư bất động sản có 6 tiêu chí vàng để lựa chọn một Bất Động Sản tiềm năng:
- Tiêu chí 1: đấy là pháp lý – pháp lý là đứng đầu tiên.
- Thứ 2, đó là về tính thanh khoản của tài sản đó.
- Tiêu chí 3, đó chính là tính về hạ tầng – hạ tầng tại khu vực hoặc dự án đó.
- Tiêu chí 4, đó chính là công năng sử dụng của tài sản đó
- Tiêu chí 5, là vị trí vị trí của tài sản đó
- Tiêu chí thứ 6, đó là giá bán của BĐS.
Trên đây là 6 tiêu chí để ta lựa chọn một Bất Động Sản tiềm năng. Tuy nhiên nếu như bạn lựa chọn mua BĐS ở trong các dự án thì cần thêm một tiêu chí nhỏ đó là uy tín của chủ đầu tư.
Để tìm hiểu về uy tín của chủ đầu tư bất động sản, bạn có thể thực hiện các bước sau đây:
Kiểm tra lịch sử và kinh nghiệm:
Nắm bắt thông tin về lịch sử hoạt động của chủ đầu tư, bao gồm các dự án đã thực hiện trước đó.
Xem xét kinh nghiệm trong ngành bất động sản để đảm bảo họ có kiến thức và khả năng quản lý dự án.
Phản hồi từ khách hàng trước đó:
Tìm kiếm đánh giá và phản hồi từ những người mua nhà hoặc đối tác cộng tác trước đó.
Tham gia các diễn đàn trực tuyến, trang web đánh giá, hoặc mạng xã hội để đọc ý kiến của người khác về chủ đầu tư.
Kiểm tra giấy tờ pháp lý:
Đảm bảo rằng chủ đầu tư có đầy đủ giấy tờ pháp lý và đăng ký kinh doanh.
Kiểm tra xem các dự án của họ có đủ giấy phép xây dựng và các vấn đề pháp lý khác không.
Xem xét dự án trước đó:
Thăm các dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đó để kiểm tra chất lượng xây dựng, thiết kế và tiện ích.
Kiểm tra tài chính:
Nếu có thể, kiểm tra tình hình tài chính của chủ đầu tư để đảm bảo họ có khả năng hoàn thành dự án mà không gặp vấn đề tài chính.
Kiểm tra danh tiếng trong ngành:
Tìm hiểu về danh tiếng của chủ đầu tư trong ngành bất động sản, xem họ có nhận được các giải thưởng hoặc được đánh giá cao không.
Tham khảo ý kiến chuyên gia:
Liên hệ với chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để đánh giá chất lượng của chủ đầu tư.
Kiểm tra thông tin trên truyền thông và báo chí:
Đọc bài báo, phóng sự, hoặc thông tin trên truyền hình liên quan đến chủ đầu tư để xem họ có bất kỳ vấn đề nào không.
Lưu ý rằng việc nghiên cứu này nên được thực hiện một cách cẩn thận và tổng hợp thông tin từ nhiều nguồn khác nhau để đảm bảo độ tin cậy cao.
Giới thiệu về website đăng tin BĐS miễn phí alonhadat24h.net
Nếu bạn đang tìm một trang đăng tin BĐS miễn phí hiệu quả! Đây là nơi tuyệt vời để bạn tìm kiếm thông tin về các bất động sản đang được niêm yết và cũng là nơi để bạn quảng bá và chia sẻ thông tin về các dự án bất động sản của mình.
Dịch vụ của chúng tôi:
Đăng Tin Miễn Phí: Chúng tôi cung cấp dịch vụ đăng tin miễn phí cho cộng đồng. Bạn có thể dễ dàng đăng thông tin về bất động sản của mình và tiếp cận đối tượng khách hàng rộng lớn.
Tìm Kiếm Linh Hoạt: Hệ thống tìm kiếm thông minh của chúng tôi giúp người dùng dễ dàng lọc và tìm kiếm bất động sản theo nhiều tiêu chí khác nhau, như vị trí, diện tích, giá cả, và tiện ích xung quanh.
Chia Sẻ Thông Tin Chi Tiết: Mỗi bài đăng đều đi kèm với thông tin chi tiết về bất động sản, bao gồm hình ảnh, mô tả, tiện ích, và thông tin liên hệ. Điều này giúp người tìm kiếm có cái nhìn toàn diện về từng đối tượng.
Kết Nối Người Mua và Người Bán: Chúng tôi tạo ra một môi trường trực tuyến thuận lợi để người mua và người bán gặp nhau. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với bên mua hoặc bán để thảo luận chi tiết và thương lượng.
Tin Tức và Xu Hướng Thị Trường: Ngoài việc cung cấp thông tin về bất động sản, chúng tôi còn đưa ra tin tức và phân tích về xu hướng thị trường để giúp người dùng đưa ra quyết định thông minh.
An Toàn và Bảo Mật: Chúng tôi cam kết bảo vệ thông tin cá nhân của người dùng và đảm bảo giao dịch diễn ra một cách an toàn và minh bạch.
Hãy đăng ký ngay để trải nghiệm sự thuận lợi và linh hoạt khi tìm kiếm và đăng tin bất động sản miễn phí trên trang web alonhadat24h.net. Chúng tôi hy vọng sẽ giúp bạn đạt được mục tiêu trong lĩnh vực bất động sản của mình!