Sau một thời gian mở bán rầm rộ, các tòa căn hộ tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ hiện đã bán hết hàng từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, nhu cầu an cư và đầu tư tại dự án vẫn rất lớn. Do đó, mua căn hộ qua hình thức chuyển nhượng (hay còn gọi là mua lại căn hộ thứ cấp) đang là giải pháp phổ biến và hợp pháp, được nhiều người lựa chọn.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn chi tiết cách mua căn hộ Vinhomes Smart City theo hình thức chuyển nhượng – từ quy trình, thủ tục, đến lưu ý quan trọng và địa chỉ tham khảo uy tín.
1. Vì sao nên mua căn hộ Vinhomes Smart City qua chuyển nhượng?
Việc mua căn hộ chuyển nhượng tại Vinhomes Smart City không chỉ giúp khách hàng có thêm lựa chọn về loại căn hộ, tầng, view… mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
✅ Được xem nhà thực tế: Khác với mua từ chủ đầu tư (chỉ xem sa bàn), mua chuyển nhượng có thể kiểm tra thực tế căn hộ trước khi xuống tiền.
✅ Có sẵn sổ đỏ/sắp ra sổ: Giúp người mua an tâm về pháp lý, thuận tiện vay ngân hàng.
✅ Dọn vào ở ngay: Nhiều căn hộ đã hoàn thiện nội thất, khách chỉ cần xách vali vào ở.
✅ Tùy chọn nội thất: Có thể mua căn đã full nội thất hoặc chưa có đồ để tự thiết kế theo sở thích..
2. Các hình thức chuyển nhượng phổ biến tại Vinhomes Smart City
Hiện tại, khi mua lại căn hộ tại đây, khách hàng thường gặp 2 hình thức chính:
🔸 Chuyển nhượng Hợp đồng mua bán (HĐMB)
Áp dụng với các căn chưa có sổ đỏ, đang trong quá trình trả góp hoặc chờ cấp giấy chứng nhận.
👉 Hình thức này vẫn hợp pháp và phổ biến, chỉ cần có xác nhận chuyển nhượng tại văn phòng công chứng + thông báo của chủ đầu tư.
🔸 Chuyển nhượng sổ đỏ (đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu)
Là hình thức an toàn nhất, đầy đủ pháp lý. Giao dịch trực tiếp tại văn phòng công chứng.
👉 Khách có thể vay ngân hàng đến 70% giá trị căn hộ nếu đủ điều kiện tài chính.
3. Quy trình mua căn hộ chuyển nhượng tại Vinhomes Smart City
Dưới đây là các bước cụ thể để anh/chị nắm rõ khi có nhu cầu mua căn hộ chuyển nhượng tại dự án:
✅ Bước 1: Xác định nhu cầu và tài chính
Chọn loại căn hộ: studio, 1PN+, 2PN, 3PN
View, tầng, ban công (ưu tiên Đông Nam, view hồ, gần bể bơi)
Ngân sách sẵn có, cần vay ngân hàng bao nhiêu %
✅ Bước 2: Tìm căn hộ phù hợp
Có thể tìm qua môi giới uy tín hoặc các website chuyên cập nhật mua bán căn hộ Vinhomes Smart City
Xem nhà thực tế, kiểm tra nội thất, vị trí, sổ sách (nếu có)
✅ Bước 3: Đặt cọc và làm thủ tục chuyển nhượng
Ký hợp đồng đặt cọc 50–100 triệu để giữ căn
Chuẩn bị hồ sơ, làm thủ tục chuyển nhượng tại văn phòng công chứng hoặc Vinhomes theo quy định từng loại căn
Nếu cần vay vốn, ngân hàng sẽ thẩm định căn hộ và người vay
✅ Bước 4: Công chứng, thanh toán và sang tên
Khi đủ điều kiện, hai bên tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng
Người mua thanh toán phần còn lại (trừ khoản đã cọc)
Làm thủ tục sang tên sổ hoặc xác nhận chuyển nhượng tại chủ đầu tư
4. Một số lưu ý quan trọng khi mua căn hộ chuyển nhượng
Để tránh rủi ro và mua được căn “đẹp, chuẩn, giá tốt”, người mua cần lưu ý:
⚠️ Kiểm tra kỹ pháp lý căn hộ (có tranh chấp không, đã được bàn giao chưa, có đang thế chấp không…)
⚠️ Hỏi rõ các chi phí chuyển nhượng: thuế TNCN, phí công chứng, phí sang tên, bên nào chịu
⚠️ Với căn đang vay ngân hàng, cần xử lý phần nợ cũ trước khi chuyển nhượng
⚠️ Ưu tiên căn hướng Đông Nam, view hồ, gần ô tô, nội thất đầy đủ – vừa ở sướng, vừa dễ cho thuê
5. Nên mua căn hộ chuyển nhượng ở đâu uy tín?
Để tránh gặp tình trạng “cò” kê giá hoặc đăng tin ảo, người mua nên tìm hiểu thông tin từ các nguồn đáng tin cậy. Gợi ý:
👉 Truy cập website: VinhomesSmartCityTayMo.com chuyên trang cập nhật nhanh nhất danh sách căn hộ cắt lỗ, chính chủ, giá tốt từng ngày.
Tại đây, khách hàng có thể xem được giá, diện tích, hình ảnh thực tế, nội thất, hướng ban công, và đặc biệt là thông tin hỗ trợ vay ngân hàng – sang tên nhanh chóng.
Lời kết
Dù đã hết hàng từ chủ đầu tư, thị trường chuyển nhượng Vinhomes Smart City vẫn vô cùng sôi động, bởi dự án sở hữu vị trí đắt giá, hạ tầng đồng bộ và không gian sống lý tưởng bậc nhất khu Tây Hà Nội.
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư chất lượng hoặc đầu tư dài hạn sinh lời bền vững, thì mua căn hộ chuyển nhượng tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ chắc chắn là lựa chọn đáng để cân nhắc.